CASAS PRECIO JUSTO

🏗️ El sistema constructivo que reduce un 30 % el coste sin perder calidad Hola 👋 En el sector de la construcción, muchos asumen que “ahorrar” significa “bajar calidad”. Pero no tiene por qué ser así. De hecho, cuando se analiza con criterio técnico, gran parte del sobrecoste de una vivienda viene de procesos ineficientes, materiales sobredimensionados o sistemas pensados para otro tiempo. Yo llevo años desarrollando y aplicando un sistema constructivo diferente , basado en estructura metálica atornillada y paneles prefabricados, que permite reducir el coste de la fase estructural hasta un 30 % , manteniendo —e incluso mejorando— la calidad final. 🔩 ¿En qué consiste? El principio es sencillo: eliminar lo que no aporta valor real y aprovechar la precisión industrial. En lugar de excavar o hacer encofrados pesados, el sistema se atornilla sobre apoyos metálicos , reduciendo tiempos y mano de obra. Los paneles de fachada prefabricados vienen listos desde taller, con su est...

  Por qué las casas no deberían costar tanto Soy Jose Antonio Tamayo, Técnico superior de la edificación y master en valoraciones inmobiliaras por la universidad de Barcelona, apasionado por construir de forma eficiente, honesta y accesible. Durante años he visto cómo el precio de una vivienda se infla sin justificación técnica, cómo se emplean sistemas costosos cuando hay alternativas más rápidas, limpias y seguras, y cómo la gente acaba pagando de más sin saberlo. Por eso nace Casas a Precio Justo . Un espacio donde quiero explicar, con total transparencia, cómo se puede construir mejor y a menor coste sin renunciar a la calidad. Aquí compartiré: Cómo reducir el coste estructural hasta un 30 %. Qué tecnologías y materiales aportan eficiencia real. Cómo detectar presupuestos inflados o soluciones innecesarias. Casos reales de proyectos más económicos y sostenibles. No quiero vender humo. Quiero ofrecer información útil para que quien lea esto pueda entender ...

La picaresca en España lleva implantada siglos. En estos días vemos como se acaban el papel higiénico en todos los supermercados, las mascarillas, etc… Luego vemos como surge el mercado negro con precios desorbitantes. Así funcional la especulación. El mundo inmobiliario es el más afectado, y lo practican desde grandes empresas los particulares. Funciona de la siguiente manera. Se compra el máximo de suelo posible, y se va construyendo conforme la demanda lo solicita. Parece correcto, si fuera un mercado libre de oferta y demanda, pero el suelo no esta diversificado, sino en pocas manos. Este detalle hace que no construyan la cantidad demandada, lo que provoca un aumento del precio del suelo, no de la construcción que no varía. Este flujo de construcción controlado provoca dos efectos. El primero es controlar los precios de mercado. El segundo es un efecto social que la gente que ve que el precio sube constantemente se pone nerviosa y piensa que debe comprarse la vivienda ante...

Nos hemos creido propietari@s de nuestros hijos, de nuestra pareja, de nuestro coche, etc. Pero vamos poco a poco dandonos cuenta que no somos propietari@s de nada. La propiedad nace,(hace mucho tiempo), como concepto de posesión, asi cuando se compraban un exclavo se tenía derecho sobre su vida, también ocurría lo mismo con los animales. La compra de un terreno daba derecho de todo lo que hubiese bajo el mismo y de todo lo que estuviese sobre el mismo, sin limites en esa vertical. De esta forma se han exclavizado a personas, animales y a la propia tierra que ha sido considerada como objeto inerte a lo largo de la historia, con el consiguiente maltrato de los mismos. Algunos de estos derechos se han ido limitando como veremos más adelante. No intento hacer una definición de la propiedad. Sino una reflexión sobre la propiedad de una vivienda o un terreno. Lo primero es afirmar que el terreno es un bien limitado. Los terrenos públicos (de todos) van aumentando cada vez más, bosq...

Efectivamente cada vez está más de moda, hablar de sostenibilidad desde el punto de vista de los recursos del planeta así como de su no contaminación. Esto es evidente, pero sostenibilidad  también puede aplicarse a otos conceptos, como la capacidad de compra de las personas.  Son demasiadas las personas en el mundo que no tienen acceso a una vivienda digna y de calidad suficiente para cumplir los requisitos de habitabilidad y confort necesarios. Por ello hacer viviendas sostenibles desde este punto de vista, sería investigar y trabajar para que la construcción de viviendas no dependa de especulaciones o de economías depredadoras, sino de una industria estable y creciente, que resuelva tanto su respeto al entorno donde se coloca como de su misión básica de dar cobijo al ser humano en su totalidad. La industria no puede, ni debe dar la espalda a los que menos tienen. Por lo contrario, tiene que buscar soluciones que se adapten a las necesidades sin perder el confort, para e...